Die Weisheit, dass die Unwissenheit nicht vor Strafe schützt, gilt auch für Immobilienbesitzer, die ihren Immobilienkredit in den nächsten sechs Monaten verlängern müssen. Oftmals ist den Bauherren aber nicht bekannt, dass der Ablauf des Kredites der richtige Zeitpunkt ist, die Anschlussfinanzierung durchzurechnen, optimal zu planen und so mehrere Tausend Euro einzusparen. Interhyp zeigt, was bei der Verlängerung des Darlehens wichtig ist und wie sich günstig ein Anschlusskredit finden lässt.

Wichtig ist, die Anbieter zu vergleichen und einen Wechsel in Betracht zu ziehen, denn bei einer 100.000-Euro-Finanzierung machen Zinsvorteile von 0,5 Prozent in zehn Jahren satte 5.000 Euro Ersparnis aus. Bei einer Grundschuld von 100.000 Euro ist bei einem Bankenwechsel mit Gebühren in Höhe von 200 bis 400 Euro zu rechnen, die oftmals sogar vom Geldinstitut übernommen werden.

Die Zinsersparnis sollte in die Tilgung investiert werden, denn Baugeldzinsen sind zur Zeit sehr günstig. Ende 1997 und Anfang 1998 lagen bei einer zehnjährigen Zinsbindung die Zinsen bei 6 Prozent, heute sind Darlehen ab 4,59 Prozent erhältlich. Daher können Anschlussfinanzierer diesen Zinsvorteil sinnvoll in die Tilgung investieren und die Immobilie somit früher abbezahlen.

Langfristige Zinsbindungen im Zeitraum von 15 und 20 Jahren sind mit Konditionen von 4,75 und 4,92 Prozent nicht wesentlich teuerer als das klassische Darlehen auf 10 Jahre. Hier lässt sich ein optimales Zinsniveau langfristig fixieren, um mögliche Zinserhöhungen auszuschalten und Sicherheit in der Kalkulation zu erhalten. Die Flexibilität bleibt für die Kreditnehmer trotzdem erhalten, denn nach zehnjähriger Vertragslaufzeit haben Kreditnehmer nach deutschem Gesetz das Recht, den Kredit mit sechsmonatiger Frist ganz oder teilweise zurückzuführen.

Die Interhyp ist mit einem Volumen von 4,4 Milliarden Euro von Finanzierungen der größte unabhängige deutsche Anbieter für die private Baufinanzierung. Dabei vergibt Interhyp keine eigenen Darlehen, sondern wählt die optimale Finanzierung für die Kunden aus über 50 Banken, Versicherungen und Bausparkassen aus. Hier werden Vorteile des Internet mit unabhängiger Beratung durch ca. 300 Baufinanzierungsspezialisten kombiniert. Interhyp-Konditionen sind damit durchschnittlich 0,5 % unter traditionellen Filialbanken erhältlich. Der weitere Vorteil der Interhyp liegt in den bundesweit 17 Niederlassungen, in denen Berater auch für die persönliche Betreuung des Kunden zur Verfügung stehen.