Wer ein Haus bauen möchte, der sollte dies jetzt tun. Ein Baudarlehen ist zurzeit so günstig zu haben wie selten. Diese Entwicklung kam für alle Experten überraschend, da sie noch zum Ende des vergangenen Jahres eine kurzfristig gleich bleibende und langfristig steigende Zinsentwicklung erwartet hatten.

In Wirklichkeit sank laut Welt der Zins für einen Immobilienkredit. Wer einen 10-jährigen Kredit abschließt, der bezahle zurzeit etwa 4,49% effektiven Jahreszins, und selbst bei 20-jähriger Laufzeit würden nur 4,85% eff. fällig.

Folker Hellmeyer von der Bremer Landesbank wird mit den Worten zitiert:

Der Zeitpunkt für eine Immobilienfinanzierung ist aus historischer Sicht sehr günstig.

Er gehe sogar davon aus, dass die Europäische Zentralbank im zweiten Halbjahr 2008 Spielraum habe, den Leitzins noch etwas zu senken. Jedoch auch jetzt mache niemand einen Fehler, wenn er einen günstigen Immobilienkredit mit langer Laufzeit abschließen würde. So ist es im Moment auch vertretbar, den gesamten Immobilien-Preis wie hier beschrieben finanzieren zu lassen.

Gerade langjährige Immobilienkredite solle man jetzt abschließen, meint auch Robert Haselsteiner, Vorstand der Interhyp AG. Denn gerade der Aufschlag für längere Laufzeiten sei derzeit minimal. Dabei sichert man sich den günstigen Immobilienkredit auf bis zu 20 Jahre. Und selbst, wenn man sich es anders überlegen wolle, sei dies kein Problem. Denn nach 10 Jahren kann man den Kredit mit einer Kündigungsfrist von sechs Monaten kündigen.

Baufinanzierungsexperte Jörg Sahr von Finanztest rät den (zukünftigen) Bauherren zu einer 1,5 oder 2-prozentigen Tilgung, um den Schuldenberg schneller abbauen zu können. Zumindest solle aber ein Sondertilgungsrecht ohne Kosten im Kredit-Vertrag von fünf Prozent der Darlehenssumme gesichert sein.

Den derzeit günstigsten Immobilienkredit findet man am schnellsten mit einem Kreditrechner.