Wer heute ein Haus kaufen oder bauen möchte, sollte sich bei der Baufinanzierung lieber an längere Zinsbindungen halten, sofern nicht so viel Eigenkapital vorhanden ist. Bei einer Kreditbindung über 15 oder 20 Jahre liegen die Zinsen derzeit unter fünf Prozent.

Da sich gerade in der letzten Zeit kurze Laufzeiten, wie etwa Kredite mit fünfjährigen Rückzahlraten, extrem verteuert haben, ist es für jeden Kreditnehmer ratsam, eher eine längere Laufzeit zu wählen, da diese Kredite nur unwesentlich mehr kosten, dafür aber dem Kreditnehmer mehr Spielraum für Kalkulationen lassen.

Nimmt man beispielsweise einen Kredit über 150000 Euro auf, so liegt der aktuelle Prozentsatz bei 4,25 Prozent bei fünfjährigen Ratenkrediten. Bei einer Laufzeit von 15 oder 20 Jahren zahlt man lediglich 25 bis 40 Euro monatlich mehr. Bei einem Ratenkredit über eine längere Laufzeit hat der jeweilige Kreditnehmer eine bessere Übersicht über seine monatlichen Raten und kann diese bis in das Jahr 2018 fest einplanen. Wählt man allerdings eine fünfjährige Zinsfestschreibung, so wird im Jahr 2013 eine neue Anschlussfinanzierung fällig, welche sich um ein Drittel verteuern würde, wenn der Zins zu dieser Zeit nur zwei Prozent über dem heutigen liegen würde.

Wer also heute eine Immobilie finanzieren möchte, sollte auf jeden Fall zu einem Kredit mit einer Laufzeit von 15 oder zwanzig Jahren greifen. Oft kann man in dieser Zeit auch den aufgenommenen Kredit völlig tilgen. Durch die Wahl einer höheren Laufzeit entfällt das hohe Risiko einer teuren Anschlussfinanzierung, und man entgeht dadurch eventuell der Gefahr einer Zwangsversteigerung, falls man den erhöhten Raten dann nicht mehr gerecht werden kann.

Quelle: Welt Online