Wie aus einem Bericht der F.A.Z. hervorgeht, ist die Immobilienkrise derzeit ein beliebtes Thema, über das Viele sprechen. Doch eine Branche fällt dabei aus dem Rahmen, nämlich die der Immobilien selbst.

Nur in Amerika sieht es mit Wohn- und Geschäftshäusern und mit den Wohnungsbaugesellschaften nicht so gut aus. In Deutschland dagegen fließen einige Milliarden Euro in diesem Bereich. Eigentum ist für viele Leute eine sichere Anlage, auf die sie dann zurückgreifen, wenn es am Aktienmarkt turbulent zugeht. Immobilien sind für die meisten Deutschen die häufigste Form der Altersvorsorge.

Tipp: günstiger Immobilienkredit, dann vermieten
Jedem ist bekannt, dass beim Kauf einer Wohnung oder überhaupt einer Immobilie ein enormer Betrag aufgebracht werden muss. Aber gerade zum jetzigen Zeitpunkt ist es günstig, für diese Zwecke einen günstigen Immobilienkredit aufzunehmen, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen und danach zunächst das Eigentum zu vermieten. Durch die momentan niedrigen Zinsen ist dies eine gute Gelegenheit, solche günstigen Konditionen für einige Jahre zu sichern.

Anleger sollten vorsichtig sein
Für Finanzberater klingt diese Idee eigentlich ganz gut. Doch Anleger sollten auch einiges beachten: Mit dem Kauf einer Immobilie sind die künftigen Eigentümer nicht nur auf Jahrzehnte festgelegt, sie verstoßen auch gegen eine Regel bei der Geldanlage die besagt, dass nie das Gesamte auf eine Karte gesetzt werden sollte. In Immobilien wird aber der größte Teil des Vermögens investiert.

Das sogenannte Klumpenrisiko, wie es die Berater nennen, tritt ein, wenn sich die Gewinnaussichten aus der Vermietung des Hauses sich doch nicht so zukunftsträchtig herausstellt wie erwartet.

Geschlossene Immobilienfonds als Tipp
Bei geschlossenen Immobilienfonds liegt die Mindesteinlage bei 15.000 Euro. Wer flexibel bleiben möchte, sollte sich für die offenen Fonds entscheiden. Im Jahre 2007 erzielten diese ca. 6% Rendite. Aber auch dieses Jahr werden die Anleger mit ungefähr 5,4% noch gut bedient. Allerdings sollten sie keine zu großen Erwartungen haben. Aber bereits mit nur 50 Euro können sich die Sparer ihren Wunsch nach Wohneigentum erfüllen.