Wer sein Eigenheim bauen oder kaufen will, der weiß in der Regel, was bei der Baufinanzierung zu beachten ist. Das Wichtigste ist, dass man sich darüber im Klaren ist, dass man seine eigene Belastbarkeit realistisch einschätzt.

Dabei sollte beachtet werden, dass die Restschuld so schnell wie möglich getilgt wird. Auch der Effektivzins spielt bei der Finanzierung eine große Rolle.

Damit in der Praxis aus alles reibungslos funktioniert, empfiehlt immome.de den Artikel von Focus online mit Tarifrechner, der aufzeigt, wie sich die einzelnen Komponenten wie Darlehenshöhe, Tilgungshöhe und andere Faktoren auf die persönliche Finanzsituation auswirkt.

Fest stehen in der Regel die Höhe der monatlichen Raten. Der Tarifrechner ermöglicht das Durchspielen der verschiedensten Finanzierungsmodelle. Was passiert zum Beispiel, wenn die Tilgungsrate erhöht wird? Wie schnell wird der Verbraucher von seinen Schulden befreit, wenn er sich für ein kleineres Darlehen entscheidet und dabei die monatliche Belastung konstant hält? Wie hoch ist noch die Restschuld, wenn eine Sondertilgung vereinbart wird? Wie wirkt sich das auf die Laufzeit aus, wenn die Tilgungsraten verändert werden?

Ein wichtiger Punkt ist der Ablauf der Zinsbindung. Nur ein halber Prozentpunkt reicht bereits aus, dass die monatliche Belastung steigt. Aber nicht nur das, sondern dies führt gleichzeitig zu einer deutlichen Verlängerung die Zeit, bis der Verbraucher völlig schuldenfrei ist. Dabei kann es sich sogar um mehrere Jahre handeln.

Aus den vorgenannten Gründen ist es deshalb besonders wichtig, auf die einzelnen Faktoren zu achten, denn letztendlich ist der Verbraucher ziemlich lange an diese gebunden.Außerdem sollte man nicht außer Acht lassen, dass auch staatliche Fördermittel in Anspruch genommen werden können, so kann man zusätzlich Geld einsparen.

Quelle: Focus online