In den Zeiten der Finanzkrise ist es wichtiger als sonst, sich für eine seriöse Bank zu entscheiden. Die aktuelle Zinslage am Markt ist nicht die günstigste, doch die meisten Bauherren auf der Suche nach der geeigneten Baufinanzierung oder einem Immobilienkredit, können sich dies nicht aussuchen. Wichtig ist es also in dieser besonderen Situation nicht nur auf die Konditionen, sondern auch auf die Geschäftspraktiken und die Seriösität der Institute zu achten.

Verkauf von Krediten

Banken sind in der Lage, Kredite zu verkaufen. Dies kann für den Kreditnehmer erhebliche Folgen mit sich ziehen – erst Recht dann, wenn es Probleme mit der Zahlung der Kredite geben sollte. Es gibt allerdings die Möglichkeit, mit der Kreditbank im Vorfeld einen besonderen Vertrag abzuschließen. Achten Sie darauf, dass im Kreditvertrag eine Klausel enthalten ist, die garantiert, dass der Kredit nicht an ein anderes Institut veräußert wird und diese Bank der Ansprechpartner in jeder Hinsicht ist.

Handhabung bei Zahlungsproblemen

Bei Zahlungsproblemen ist es ebenfalls notwendig, rechtzeitig eine Lösung vertraglich zu regeln. Die meisten Institute bieten hier an, die Raten zum Beispiel für 1 oder 2 Monate auszusetzen, bzw. die gesamte Rückzahlung zu pausieren. Es ist aber unerlässlich, dass diese Regelung nicht nur verbal ausgesprochen wird, sondern schriftlich fixiert wird. Somit hält sie auch vor Gericht bestand und ist in jedem Fall zugreifbar. Zu empfehlen ist es, die Standardkonditionen der Bank in dieser Hinsicht zu erfahren und zu versuchen, diese durch persönliche Verhandlung in ihrem Rahmen zu erweitern. Die Banken haben in der Regel ein wenig Spielraum für persönliche Wünsche.

Nutze Sie im Vorfeld Vorfeld z.B. ebenfalls unseren Immobilienkredit Vergleich, sowie Informationen von Ihrer Hausbank – auch Verhandlungen mit verschiedenen Banken können sich lohnen. Beim Gespräch mit der Hausbank lohnt es sich, jeweils die schriftlichen Angebote der Wettbewerberbanken zu erwähnen, bzw. vorzuzeigen, damit die Banken bessere Konditionen bieten können. Allgemein gilt jedoch, dass Onlinebanken, bzw Kreditvermittler grundsätzlich günstiger arbeiten können als Filialbanken.