Inzwischen gibt es immer mehr Immobilienfonds, die gefährdet sind. Gerade die Fonds der amerikanischen Banken sind dabei von einem großen Wertverlust bedroht. Bis zum Jahr 2014 wird ein Volumen von insgesamt 1,4 Billionen US-Dollar an Schulden auf dem Markt der Gewerbeimmobilien lasten.

Dabei gibt es auch deutsche Banken, die in der Krise hängen, da sie in amerikanische Immobilienfonds investiert haben. In den USA führt die Finanzkrise dazu, dass die Werte von Gewerbeimmobilien drastisch sinken. Dies kommt zum Beispiel dadurch zustande, dass die Mieter ihre Mieten nicht mehr bezahlen können, oder sogar komplett zahlungsunfähig sind.

Da immer mehr Immobilien einfach leer stehen, können auch keine hohen Mietpreise mehr erzielt werden. Es kommt zu einem Überangebot an Objekten auf dem Markt, was den Preis für einzelne Objekte deutlich nach unten schnellen lässt. In der heutigen Zeit befinden sich die Preise für die Miete von Gewerbeobjekten im Bereich von 50% der Miete, die im Jahr 2007 für die Objekte erzielt werden konnte.

Zu beachten ist auch, dass viele Objekte auf Kredit gekauft wurden, und das zu einem großen Teil. Wer sich für ein Objekt entschieden hat, hat dieses nicht gerade selten bis zu 90% nur über einen Kredit finanziert. Ausfallende Mieten sorgen nun dafür, dass der Kredit nicht mehr zurück gezahlt werden kann und die Objekte finanzielle Probleme bringen. Die Probleme werden also vom Mieter über den Vermieter bis hin zur Bank weitergereicht, die ihre vergebenen Kredite nicht mehr zurück bekommen kann und deshalb hohe Abschreibungen in Kauf nehmen muss.

Durch den dramatischen Wertverlust der Immobilien schulden die einzelnen Besitzer der Objekte den Banken mehr Geld, als die Immobilie selbst noch wert ist. Unter dem Strich sorgt die Zahlungsunfähigkeit der Mieter und somit auch der Vermieter dafür, dass die Banken existenziell bedroht sind und ernste Probleme bekommen können. Es ist davon auszugehen, dass fast 40% aller Banken so große Probleme haben, dass sie von einer Pleite bedroht sind.