Die Creditweb Deutschland GmbH, Deutschlands größter unabhängiger Spezialist und Vermittler privater Baufinanzierungen, filtert ständig aus den Angeboten von mehr als 100 Banken die Topkonditionen heraus und ist für günstigste Zinsangebote bekannt.

Beinahe täglich Zinsrückgang
In den letzten Tagen überrascht jedoch selbst creditweb den Markt: Nahezu täglich werden die Baufinanzierungszinsen nach unten angepasst, allein vom 20.8.auf den 24.8. um 5 bis 9 Basispunkte in allen Preisklassen. Per 24.8.2010 bietet creditweb Darlehen innerhalb eines Beleihungsauslaufes von 50 Prozent des Immobilienwertes bei fünfjähriger Zinsbindung zu konkurrenzlosen 2,33% (2,35% effektiv) an. Bei achtjähriger Zinsbindung steigt der Zinssatz auf 2,76% (2,80% effektiv), das Zehn-Jahres-Darlehen kostet 2,96% (effektiv 3,00%), und bei einer Zinsfestschreibung von zwölf Jahren wird ein Zinssatz von 3,14% (3,19% effektiv) genannt. Für ein Darlehen mit einer Zinsfestschreibung von 15 Jahren liegt der günstigste Zinssatz bei 3,28% (3,33% effektiv), die 20-jährige Zinsbindung kostet 3,49% (3,55% effektiv).

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Die nächste Konditionsstufe betrifft Darlehen bis zu 70% des Immobilienwertes. Hier liegt der niedrigste Zinssatz bei 2,52% (2,55% effektiv) für das Darlehen mit fünfjähriger Zinsbindung, steigt dann an auf 2,91% (2,95 effektiv) für achtjährige Zinsfestschreibungen und erhöht sich auf 3,11% (3,15% effektiv) für Zinsfestschreibungen von 10 Jahren. Etwas teuerer ist mit 3,33% (3,38% effektiv) das auf zwölf Jahre zinsgesicherte Darlehen. Das Darlehen mit 15jähriger Zinsbindung kostet aktuell 3,47% (3,53% effektiv), und der nächsthöchste Satz in dieser Kategorie beträgt 3,74 (3,80 effektiv) für das Darlehen mit 20jähriger Zinsbindung.

In der folgenden Preisstufe der Darlehen mit einem Beleihungsauslauf von 90 Prozent des Immobilienwertes ist für das fünfjährige Darlehen ein Zinssatz von 2,71 (2,75% effektiv) zu zahlen. Das acht Jahre zinsgesicherte Darlehen kostet 3,33 (3,38% effektiv), das zehnjährige Darlehen 3,37% (3,42% effektiv). Ein auf zwölf Jahre zinsgesichertes Darlehen wird für 3,61% (3,67% effektiv) angeboten, das Darlehen mit 15jähriger Zinsbindung kostet 3,67% (3,73% effektiv), und das Darlehen mit einer Zinsfestschreibung von 20 Jahren ist mit 4,07% (4,15% effektiv) im Angebot der creditweb zu finden.

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Jetzt auch 30 Jahre Zinsbindung
Neu aufgenommen wurde das Darlehen mit 30jähriger Zinsbindung, das bei einem Beleihungsauslaug von 50 Prozent des Immobilienwertes 3,65% (3,71% effektiv), bei 70prozentigem Beleihungsauslauf 3,84% (3,91% effektiv) und bei einem Auslauf von 90 Prozent des Immobilienwertes 6,64% (6,85% effektiv) kostet.

Basis für diese Top-Angebote ist erststelliges Darlehen von EUR 155.000 mit einprozentiger Anfangstilgung sowie ein fest angestellter oder im Beamtenverhältnis tätiger Darlehensnehmer mit guter Bonität. Des Weiteren wird vorausgesetzt, dass die Mittel ohne Teilauszahlungen in ein selbst genutztes Einfamilienhaus fließen.

Von der Hannoverschen Leben berichtet creditweb, dass die 1a Konditionen jetzt bis zu einem Beleihungsauslauf von 80% des Verkehrswertes oder der angemessenen Herstellungskosten gelten und dass ein Verzicht auf Bereitstellungszinsen in Höhe von 0,21% pro Monat bis zu zwölf Monaten ausgehandelt werden kann.

Konditionenänderungen meldet creditweb auch von der BW Bank: Die Forward-Aufschläge werden von 0,04% pro Monat auf 0,03% gesenkt; parallel dazu wird aber der Aufschlag auf den Basiszins um 0,10 Prozentpunkte erhöht. Der Zinsvorteil von 0,15 Prozentpunkten für “Sommermärchen Eigennutzer” wurde auf 0,10 Prozentpunkte zurückgenommen.

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