Sparkasse Hannover Baufinanzierung
creditweb Baufinanzierung im Test – Sektion Immobilienkredite
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Eckdaten | Leistungsmerkmale |
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| Verfügbar für | Angestellte, Beamte, Teilfinanzierer, Vollfinanzierer | |
| Kurzbeschreibung | Bei der Sparkasse Hannover handelt es sich um ein 2003 aus der Fusion der 1878 gegründeten Kreissparkasse Hannover und der 1823 gegründeten Stadtsparkasse Hannover hervorgegangenes Institut. Die Sparkasse zählt zu den größten regionalen Unternehmen und ist in ihrem Vertriebsgebiet Marktführer in den Kerngeschäftsfeldern, zu denen auch die private Baufinanzierung gehört. | |
*Bei den genannten Konditionen wurde jeweils eine anfängliche annuitätische Tilgung in Höhe von einem Prozent vorausgesetzt. Der untere Zinssatz bezieht sich auf eine Finanzierung in Höhe von 50% des Immobilienwertes mit ein- bis vierjähriger Zinsfestsschreibung, der höhere Zinssatz betrifft eine Finanzierung zwischen über 80% und 100% des Immobilienwertes mit sechs- bis achtjähriger Zinsfestschreibung, beide Werte Stand 25.5.2011.
Details zur Sparkasse Hannover Baufinanzierung
Wer sich für das Produkt “BauFinanz.de”, der Online-Baufinanzierung der Sparkasse Hannover, entscheidet, kann durch Eingabe einiger weniger, anonymer Daten zum Einkommen und gewünschten Finanzierungshöhe innerhalb weniger Sekunden erfahren, ob die gewünschte Finanzierung erhältlich ist. Erst im Anschluss an diese Vorprüfung sind diverse Eingaben notwendig, auf deren Basis dann der Kreditvertrag vorbereitet wird und per Post versandt wird. Dieser Vertrag ist dann unterzeichnet zusammen mit den angeforderten Bonitäts- und Objektunterlagen auf dem Postweg (bei Neukunden im PostIdent-Verfahren) an die Sparkasse zu übersenden. Nach Prüfung der Unterlagen erhält der Kunde den von der Sparkasse gegengezeichneten Kreditvertrag.
Konditionen der Sparkasse Hannover Baufinanzierung
Die Konditionen orientieren sich laut dem auf der Website angebotenen Kreditrechner ausschließlich an der Zinsfestschreibung und an der Beleihungshöhe und sind damit bonitätsunabhängig. Unterschieden werden drei Preisgruppen. Die günstigsten Finanzierungen sind bei einem Beleihungsauslauf bis zu 50 Prozent des Objektwertes erhältlich, die mittlere Preisstufe betrifft Finanzierungen über 50 bis 80 Prozent des Objektwertes, und die jeweils höchsten Konditionen sind für Finanzierungen über 80 bis 100 Prozent des Objektwertes zu zahlen.
Für Zinsfestschreibungsperioden von einem und vier Jahren, fünf Jahren, sechs bis acht Jahren und zehn Jahren ist jeweils der gleiche Zinssatz zu zahlen. Der Bestsatz betrifft die Zinsbindungsfristen von einem bis zu vier Jahren. Bei einer fünfjährigen Zinsbindung erhöht sich der Zinssatz jeweils um 0,05 Prozentpunkte und bei einer sechs bis achtjährigen Zinsbindung um noch einmal 0,50 Prozentpunkte, um sich bei der zehnjährigen Zinsbindung wieder um 0,05 Prozentpunkte zu verbilligen (Stand: 25.5.2011).
Für wen lohnt die Baufinanzierung der Sparkasse Hannover?
Die Sparkasse Hannover bietet mit ihrer Online-Baufinanzierung “BauFinanz.de” eine standardisierte Finanzierung zu ermäßigten Konditionen an, die immer dann interessant ist, wenn der Antragsteller keinen größeren Beratungsbedarf hat. Selbstverständlich ist auch bei der Online-Baufinanzierung eine Kontaktaufnahme per Telefon oder Email möglich, doch in der Filiale ist das Produkt nicht erhältlich. Das in seiner Ausstattung sehr flexible Produkt ist hinsichtlich seiner Verwendung sehr starr: Es ist nicht für Anschlussfinanzierungen, Nachbeleihungen oder als Forward-Darlehen erhältlich und wird nur in einer Höhe von maximal 250.000 Euro, höchstens aber bis zum Wert der Immobilie (Keine Finanzierung der Nebenkosten) zur Verfügung gestellt. Auch die Einbindung von Fördermitteln ist leider nicht möglich.
Bewertung
Die Konditionen sind mit Blick auf die eingepreiste Möglichkeit, kostenlose Sondertilgungen bis zu fünf Prozent pro Jahr zu leisten, sechs bereitstellungszinsfreie Monate und das Angebot, den Tilgungssatz einmal pro Jahr kostenlos innerhalb einer Bandbreite von einem bis drei Prozent zu ändern, relativ günstig. Ein weiterer Vorteil liegt in der möglichen Finanzreserve in Höhe von zehn Prozent, um die der beantragte Kredit innerhalb der ersten zwei Jahre bei Nichtbedarf kostenlos reduziert werden kann. Für alle Häuslebauer, die über ausreichendes Fachwissen verfügen eine persönliche Beratung in der Filiale nicht benötigen, handelt es sich bei der Online-Baufinanzierung der Sparkasse Hannover um eine günstige Finanzierungsalternative.
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