Die Verzinsung der Kreditmittel unterliegt verschiedenen Konditionen, die je nach Marktzinsniveau mehr oder weniger vorteilhaft für den Kreditnehmer sind. Zunächst wird zwischen einer variablen und einer festen Zinsvereinbarung unterschieden. Beide Zinsvarianten gelten nicht für die gesamte Laufzeit, sondern nur für einige Jahre, die als Zinsbindungsfrist bezeichnet werden. Bei einem variablen Kreditzins wird die Höhe des Effektivzinssatzes regelmäßig einem Referenzzins angepasst und unterliegt somit Schwankungen, die im Voraus nicht bestimmt werden können. Um die Gefahr zu starker Zinssteigerungen entgegenzuwirken wird der Capkredit aufgenommen. Hierbei profitiert der Kreditnehmer zwar von einer variablen Zinsvereinbarung, allerdings ist die Zinsentwicklung auf eine festgelegte Ober- und Untergrenze beschränkt. Um die Zinsbelastung möglichst gering zu halten sollte daher ein Capkredit gewählt werden, bei dem eine niedrige Zinsobergrenze vorgegeben ist.