Die Anschlussfinanzierung dient der Absicherung des Kredites. Hintergrund ist die Zinsbindung, bzw Zinsfestschreibung bei Immobilienkrediten. Der Kunde bestimmt die Dauer der Zinsfestschreibung aus einer vorgegebenen Spanne von 1 bis 30 Jahren, wobei üblicherweise 10-15 Jahre seitens der Bauherren und Kreditnehmer bevorzugt werden.

Da es vorkommen kann, dass ein solches Darlehen nach Ablauf der Zinsbindung nicht getilgt ist, muss die Restsumme des ungetilgten Darlehensbetrages sofort zurückgezahlt werden. Ist dies nicht möglich, besteht die Möglich zu einer Anschlussfinanzierung. Besonders das Forward-Darlehen ist sinnvoll, wenn sich vor Ende der Tilgungsfrist andeutet, dass das Baudarlehen nicht rechtzeitig abbezahlt werden kann, da der Kreditnehmer sich bereits im Vorfeld günstige Zinssätze für zukünftige Darlehen sichern kann.