So funktioniert eine günstige Baufinanzierung
Wer möchte nicht am liebsten ein Eigenheim bauen oder eine Eigentumswohnung beziehen? Doch diesen Wunsch in die Tat umzusetzen, ist schneller gesagt als getan. Immerhin bedeutet dies längerfristig eine ziemliche finanzielle Belastung, und zudem muss auch eine Portion Geduld aufgebracht werden.
Um nun den geeigneten Finanzierer zu finden, gehört zunächst eine gründliche und unabhängige Beratung vorweg dazu. Bei der Planung ist auch zu beachten, dass Banken, Sparkassen und all die anderen Finanzdienstler an dem gesamten Immobilienkredit mitverdienen. Viele Angebote von Finanzierungen sind für die unwissenden Kunden sehr verwirrend.
Wie Eigenkapital Geld spart
Deshalb sollte zum Beginn der Planung ein Blick auf die eigenen finanziellen Mittel geworfen werden. Weil Geld, das selbst zur Verfügung steht, braucht ja nicht ausgeliehen werden. Dadurch werden natürlich Zinsen eingespart. Aber eine gewisse Summe an Eigenkapital ist sowieso notwendig. Es können immer Ausgaben anfallen, die nicht vorher zu kalkulieren sind. Und je weniger Kapital aufgenommen werden muss, umso geringer fallen auch die monatlichen Belastungen aus. Außerdem: Wer ungefähr 40% eigenes Kapital aufbringen kann, erhält meistens auch einen Zinsnachlass bis 0,25 % Punkte auf sein Darlehen.
Wie Fremdkapital Geld spart
Eine weitere Möglichkeit, an geliehene Gelder zu gelangen, sind Staat und Boss. Wer die Gelegenheit hat, an Gelder vom Arbeitgeber oder aus öffentlicher Hand zu kommen, sollte diese auf jeden Fall in Anspruch nehmen. Durch diverse fördernde Programme vom Staat wird die gesamte Baufinanzierung finanziell erheblich erleichtert. Im Vorteil sind auch die Arbeitnehmer, die in Großunternehmen beschäftigt sind. Weil diese stellen ihren Mitarbeitern eher und öfter günstige Darlehen für den Hausbau oder auch dem Kauf zur Verfügung als kleinere Firmen.
Eine andere Variante ist der Bausparvertrag. Damit können sich die Bauherren mittel- bis langfristig eigenes Baugeld ansparen und gleichzeitig sichern sie sich einen Anspruch auf einen zinsgünstigen Kredit, um sich die gewünschte Immobilie zu leisten.
Und zum Schluss bleiben noch die gängigsten Kreditgeber übrig, die günstigsten unter Ihnen sind in unserem Kreditrechner zu finden. Häufig sind ihnen auch eine Bausparkasse sowie eine Versicherung als Partner angeschlossen.
Wie richtiges Kombinieren Geld spart
Bei der ganzen Finanzplanung ist besonders wichtig zu wissen: Eine Finanzierung aus eigener Hand ist zwar für die Kunden bequem, kann aber sehr teuer werden. Der Grund ist einfach: Eine Bank mit sehr niedrigen Kreditzinsen, die gleichzeitig den besten Bausparvertrag bietet und zudem noch die günstigste Versicherung vermittelt, gibt es nicht und wird es wohl auch nie geben.
Wer bauen und sparen will, muss sich selbst die verschiedenen Teile der Baufinanzierung bei diversen Kreditgebern einholen und sich dazu so umfassend wie möglich informieren.